1、有独立的房屋产权证;

　　2、建成年代在三十年以内;

　　3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、经适房、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过平台公司担保办理贷款。

　　抵押房屋贷款的额度：以商品住宅做为抵押物的话，贷款通常可以贷出房产评估值的70%，;以办公楼、商铺、别墅做抵押物的话，贷款通常可以贷出房产评估值的50%;

      4、征信两年内不能连三累六。